売地 磐田市 上野部 (上野部駅) 住宅用地

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価格 400万円 最適用途 住宅用地
交通 天竜浜名湖鉄道 / 上野部駅 徒歩5分
所在地 静岡県磐田市上野部
土地面積 公簿 346.86㎡ 坪数 104.92坪 坪単価 3.82万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
約１０５坪の広い敷地で平屋建ても検討可能。南西向きで日当たりも良いです。

    物件詳細情報

    交通 天竜浜名湖鉄道 / 上野部駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 静岡県磐田市上野部
    物件種目 売地
    価格 400万円 坪単価 3.82万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：線引前宅地、崖条例
    学区：豊岡北小・豊岡中。
    線引前宅地の為、都市計画法４３条の許可申請が必要。
    最低敷地面積は２００㎡。
    土砂災害警戒

    区域。
    土地面積 公簿 346.86㎡ 坪数 104.92坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 -
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 南西9.9m 公道 接面19.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6977997881 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/04 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アエル

    交通：
    東海道本線／磐田
    住所：
    静岡県磐田市二之宮東６－６　
    TEL：
    0538-39-3223
    FAX：
    0538-39-3224
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３３３４号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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